Daň z nemovitosti: co musíte vědět jako majitel nebo prodávající

Vlastnictví nemovitosti přináší nejen radost, ale i určité povinnosti – jednou z nich je daň z nemovitých věcí. Tuto daň platí každý, kdo vlastní pozemek, dům nebo byt. Pokud jste nemovitost koupili, zdědili nebo obdrželi darem v roce 2024, musíte podat daňové přiznání do 31. ledna 2025. Stejná povinnost platí i v případě, že se na Vaší nemovitosti něco změnilo – například přístavba, změna výměry nebo druhu pozemku. V tomto článku Vám vysvětlíme, kdo přesně musí přiznání podat, jaké změny nás v roce 2025 čekají a jak na to, aby Vás daň z nemovitosti nezaskočila.

Kdo musí podat daňové přiznání?

Povinnost podat daňové přiznání mají:

• Noví vlastníci nemovitostí – Pokud jste v roce 2024 koupili, zdědili nebo dostali nemovitost darem, musíte podat „úplné“ daňové přiznání.
• Vlastníci nemovitostí s provedenými změnami – Přiznání je nutné, pokud došlo ke změně výměry, druhu pozemku, přístavbě nebo nástavbě.
• Vlastníci lesních pozemků – Nové úpravy se dotýkají těch, jejichž pozemky obsahují různé druhy lesa (např. ochranný a hospodářský les).
• Žadatelé o osvobození od daně – Pokud vlastníte pozemek s ekologicky významným prvkem (např. stromořadí, mez, skalka), můžete požádat o osvobození od daně.
• Specifické případy – Mezi ně patří změny týkající se staveb drah, vodních cest či nemovitostí spravovaných státem.

Kdy a jak podat přiznání?

Daňové přiznání je nutné podat do 31. ledna 2025. Můžete ho vyplnit elektronicky prostřednictvím Daňového portálu Finanční správy ČR nebo odevzdat v listinné podobě na finančním úřadě.

Změny, které nevyžadují podání daňového přiznání

Ne všechny změny vyvolávají povinnost podat nové přiznání. Mezi takové změny patří:

• Zrušení osvobození u některých typů pozemků,
• Změny koeficientů pro výpočet daně,
• Úpravy související se sčítáním lidu.

Nové možnosti osvobození od daně

V roce 2025 mohou o osvobození od daně nově požádat vlastníci pozemků, na kterých se nachází ekologicky významné prvky, pokud jsou evidovány v registru ekologicky významných prvků. Mezi tyto prvky patří například stromořadí, solitérní dřeviny, mokřady či travnaté údolnice.

Kde získat další informace?

Podrobnosti naleznete na webových stránkách Finanční správy ČR nebo u svého daňového poradce. Včasné podání přiznání Vám pomůže vyhnout se pokutám a případným komplikacím. 

📞 Potřebujete pomoci? RE/MAX Apollo – vaše jistota na cestě k novému domovu. Ozvěte se nám ještě dnes na telefon: +420 703 477 477 nebo využijte náš kontaktní formulář - jsme tu pro vás.

Zdroj článku: https://www.arkcr.cz/

Co říkají naši klienti

Kontaktní formulář